《慶元縣屏都街道百丈村村莊規(guī)劃》批后公布

《慶元縣屏都街道百丈村村莊規(guī)劃（2023-2035）》已由慶元縣人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布。

一、規(guī)劃目的

為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快的需要，保證百丈村科學(xué)、合理的建設(shè)與發(fā)展，統(tǒng)籌安排村莊各項(xiàng)用地和建設(shè)，特編制《慶元縣屏都街道百丈村村莊規(guī)劃（2023-2035）》。

二、規(guī)劃范圍

根據(jù)《浙江省村莊規(guī)劃編制技術(shù)要點(diǎn)（試行）》，本次規(guī)劃范圍為百丈行政村的村域全部國土空間，東至蔡段村、淤上鄉(xiāng)銀田村、菖蒲洋村，西至白嶺頭村、白嶺頭百丈林場，南至隆宮鄉(xiāng)小關(guān)村，北至菊水村，總面積784.56公頃。

三、國土空間發(fā)展格局

百丈村將形成“一核、一帶、四片”的國土空間發(fā)展格局。

“一核”：以百丈村村委會(huì)為主形成村莊行政管理中心，圍繞接待中心、“兩山”廣場、水果博物館形成未來旅游接待及旅游咨詢中心，整體上依托大奔橋村，形成村莊發(fā)展集核。

“一帶”：一帶即村莊發(fā)展聯(lián)系帶。依托村域?qū)ν庵饕罚?lián)村域功能節(jié)點(diǎn)與景觀節(jié)點(diǎn)。

“四片”：

村莊發(fā)展核心片區(qū)：農(nóng)村宅基地集中分布，結(jié)合商業(yè)綜合服務(wù)，為全村提供商業(yè)、教育、文化、醫(yī)療、行政等公共服務(wù)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟庸傥幕?lián)動(dòng)周邊，結(jié)合茶園果園等園地開發(fā)農(nóng)旅項(xiàng)目，打造茶園、果園采摘、農(nóng)事教育體驗(yàn)等旅游活動(dòng)；

農(nóng)旅融合功能片區(qū)：結(jié)合茶園果園等園地開發(fā)農(nóng)旅項(xiàng)目，打造茶園、果園采摘、農(nóng)事教育體驗(yàn)等旅游活動(dòng)；

農(nóng)林產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)：以林地、耕地為主，保留傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，培育發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)；

生態(tài)保育片區(qū)：以多種林地為主，側(cè)重生態(tài)保護(hù)。

四、建設(shè)用地規(guī)劃布局：

（1）村民住宅用地

規(guī)劃村民住宅用地面積4.37公頃。

（2）村莊公共服務(wù)用地

規(guī)劃村莊公共服務(wù)用地面積0.21公頃。

（3）村莊產(chǎn)業(yè)用地

規(guī)劃村莊產(chǎn)業(yè)用地面積0.41公頃。

（4）村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地

規(guī)劃村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地面積0.94公頃。拓寬村內(nèi)主要道路，完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

（5）村域水域分析

規(guī)劃拓寬和疏通現(xiàn)狀河道，規(guī)劃水域面積28.73公頃（以土地規(guī)劃水系河網(wǎng)為主，結(jié)合六區(qū)河道藍(lán)線確定）。

五、道路交通規(guī)劃

1、村莊對(duì)外交通規(guī)劃：

百丈村對(duì)外道路貫穿村莊南北，為百丈村對(duì)外聯(lián)系的主要道路，并結(jié)合相關(guān)規(guī)劃，規(guī)劃對(duì)沿線進(jìn)行綠化景觀整治和建筑立面改造，提升過境公路景觀，規(guī)劃遠(yuǎn)期適當(dāng)拓展道路，調(diào)整線型。

2、村莊內(nèi)部交通：

遵循完善道路體系，布置集中停車場地，并豐富村莊內(nèi)的步行通道，打造完整的步行系統(tǒng)。對(duì)于村莊前期建設(shè)的道路進(jìn)行整治改善，對(duì)道路周邊的環(huán)境進(jìn)行梳理，創(chuàng)造通達(dá)的空間；充分發(fā)掘村域及個(gè)自然村小路脈絡(luò)，并加以改造優(yōu)化，形成良好的村莊休閑慢行系統(tǒng)。

村莊內(nèi)部主路規(guī)劃控制紅線寬度為3.5-5米，作為各居民點(diǎn)與對(duì)外通道之間互相連接的道路；規(guī)劃瓦窯至張?jiān)纯拥缆愤m當(dāng)拓寬；村莊內(nèi)部支路調(diào)整紅線寬度，控制紅線寬度為3.0-4.5米；村莊登山步道以及探銀古道以步行為主，結(jié)合道路整治，寬度控制在1.5-2.5米之間。

3、豎向規(guī)劃

本規(guī)劃采用中國大地2000坐標(biāo)系，高程為85國家基準(zhǔn)高程。

最節(jié)約的方式保證建筑室內(nèi)外地坪、道路、廣場、水面等之間的高差，并以合適的坡度來保證相互之間的聯(lián)系。

道路標(biāo)高：道路標(biāo)高宜低于兩側(cè)建筑場地標(biāo)高。道路豎向規(guī)劃應(yīng)滿足道路場地及地表雨水近距離排放的基本要求

地塊標(biāo)高：地塊標(biāo)高應(yīng)滿足地塊排澇要求。

六、防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃

1、防洪規(guī)劃

規(guī)劃在保護(hù)水源的情況下，采取河道清淤、加強(qiáng)保護(hù)山林植被等一系列措施 。同時(shí)保護(hù)山體植被，減少水土流失，減少洪水伴生的泥石流、滑坡等災(zāi)害。建設(shè)村莊雨水收集、排放系統(tǒng)，確保建設(shè)區(qū)塊的雨水順暢排放，為村莊防洪排澇提供條件;沿山體山腳設(shè)置截洪溝，保證底寬不小于0.8米，攔截山洪，有組織收集后就近排入水體。

2、消防規(guī)劃

根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016－2018）及《農(nóng)村防火規(guī)范》（GB50039－2010）的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行消防相關(guān)要求。

3、抗震防災(zāi)規(guī)劃

根據(jù)《中國地震基本烈度區(qū)劃圖》，及浙江省的有關(guān)規(guī)定，規(guī)劃建筑工程應(yīng)按6度設(shè)防，規(guī)劃重要公建應(yīng)高一度設(shè)防。應(yīng)做好預(yù)防工作，防止人類活動(dòng)引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害；保護(hù)地質(zhì)環(huán)境；重大工程建設(shè)項(xiàng)目建議進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估。

七、附件

附表一：規(guī)劃用地平衡表

慶元縣人民政府屏都街道辦事處

2023年9月28日