2021年慶元縣公共租賃住房（城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭）申請受理公告

根據《慶元縣城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》（慶政辦發(fā)〔2012〕81號）、《慶元縣公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》（慶政辦發(fā)〔2012〕70號）及《慶元縣人民政府關于同意2021年慶元縣城鎮(zhèn)住房保障收入標準等問題的批復》(慶政函〔2021〕86號)等文件要求，現(xiàn)決定在慶元縣城區(qū)范圍內開展2021年度公共租賃住房資格申請及審核工作，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、申請時間

本輪公租房申請時間截至2021年12月10日。

二、受理對象

慶元縣城鎮(zhèn)（家庭戶口所在玉田、濛洲、石龍、詠歸、新建五個社區(qū)以及屏都街道）范圍內符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，具體條件如下：

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃房須同時符合下列條件

1.申請人家庭共同生活成員中至少一人擁有本縣城區(qū)相應街道范圍常住居民戶籍滿5年（含）以上，其他家庭成員遷入的須滿一年。

2.城市低收入特殊群體無房家庭上年度人均月收入在1700元以下（城鎮(zhèn)低保標準的2倍之內）。城市中等收入住房困難家庭上年度人均可支配收入在42642元以下。

3.申請人及家庭成員在本縣建成區(qū)無自有住房且未承租公有住房或現(xiàn)自有住房建筑面積未超過公共租賃住房保障面積標準；未承租公有住房。

4.申請人及共同申請人名下無汽車或僅有一輛初始價值不超過5萬元非營運車輛。

5.申請人及家庭成員為經登記注冊的市場主體或參與投資成為合伙企業(yè)合伙人、農民專業(yè)合作社社員和公司股東，其出資額與家庭存款合并計算，人均不得超過城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的6倍。

6.申報家庭時間經濟財產的時間節(jié)點為2020年12月1日至2021年11月30日。

7.申請人未婚或者離婚、喪偶后未再婚的，必須年滿35周歲。

三、申請地點

家庭戶口所在地社區(qū)（玉田、濛洲、石龍、詠歸、新建五個社區(qū)以及屏都街道）。

四、申請及審核程序

（一）申請方式

本次申請采用線上和線下同時申請的方式。符合條件的對象需通過浙里辦APP進行申請，并向所在社區(qū)提出書面申請。

（二）申請材料

1.《慶元縣公共租賃住房申請表》紙質表格1份（請自行保留一份）；

2.申請人本人及家庭同住人口身份證、戶口簿（外地戶籍在慶元就業(yè)的申請人，持《浙江省臨時居住證》）、結婚證；

3.申請人及配偶雙方的直系親屬（父母、不在同一戶口簿的子女）的身份證復印件1份，能證明父母婚姻關系的證件（如：戶口本或結婚證或離婚證）復印件1份；

4.如有車輛的，提供車輛購置稅發(fā)票或二手車輛的評估發(fā)票；

5.申請人農業(yè)銀行賬號。

五、住房面積認定

申請公共租賃住房保障家庭，其現(xiàn)有住房面積按家庭成員擁有的下列面積認定：

（一）私有房屋（包括住宅、商店、廠房、辦公用房、房改房等）；

（二）承租的公有住房中免繳租金或者應繳租金低于公共租賃住房（城市低收入住房困難家庭）租金標準的面積部分；

（三）待入住的拆遷安置房；

（四）拆遷時選擇貨幣補償，原住房面積達到 36 平方米以上的住房；

（五）申請人自提出公共租賃住房保障申請之日起前3年內，因離婚、析產、贈與、出售等原因轉移房屋所有權的住房。

六、保障標準

公共租賃住房保障家庭的面積標準，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障（即1-2人戶以36平方米計,3人戶以54平方米計,4人及以上以戶均60平方米計）。

七、審核環(huán)節(jié)

（一）申請及審核流程

1.社區(qū)負責審查申請人提交材料的真實性、時效性，初審合格并在單位公示7天后，將申請材料、《慶元縣公共租賃住房申請表》及《匯總表》的紙質及電子稿送至慶元縣住房保障中心（石龍街64號老房管處三樓）。

2.縣住房和城鄉(xiāng)建設局將申請材料送交相關部門對住房、房改、交納社保、公積金、收入、企業(yè)出資額等情況進行審核。各有關部門應當自收到材料后的7個工作日內完成審核，并將審核意見送交縣住房和城鄉(xiāng)建設局。

3.縣住房和城鄉(xiāng)建設局應當自收到各有關部門的審核意見之日起的5個工作日內進行復核，對符合申請條件的，在政府門戶網站上予以公示，公示期限為10日。對公示有異議的，根據異議內容轉交相關部門予以核查。經公示無異議或者異議不成立的，縣住房和城鄉(xiāng)建設局應當自公示屆滿之日起5日內，對符合公共租賃住房保障條件的申請人予以登記，并通知申請人。

（二）保障環(huán)節(jié)

根據縣城公租房房源情況，本次公租房以實物配租和貨幣補貼相結合的方式進行保障。選擇貨幣補貼保障的申請人，保障期內按照標準發(fā)放貨幣補貼，不再進行實物配租；選擇實物配租保障的申請人，按照以下流程開展：

1.房源展示。開放代表性戶型予以展示，符合條件的申請人可自行前往參觀。具體時間另行發(fā)放《通知》。

2.抽取資格及選房。符合條件的申請人在縣住房和城鄉(xiāng)建設局通知的時間內參加。根據房源數(shù)量，抽取相應數(shù)量的順序號作為選房資格號。本次沒有享受到實物配租的對象，按現(xiàn)場抽簽順序號納入輪候對象，在輪候期內享受貨幣補貼。待有房源騰空后，按輪候順序進行配租。

已輪候到的對象放棄實物配租的，視同放棄公共租賃住房保障資格，不再發(fā)放貨幣補貼。

八、保障類型

（一）保障方式

根據縣城公租房房源情況，本次公租房以實物配租和貨幣補貼相結合的方式進行保障。選擇貨幣補貼保障的申請人，保障期內按照標準發(fā)放貨幣補貼，不再進行實物配租；選擇實物配租保障的申請人，按照以下流程開展：

1.房源展示。開放代表性戶型予以展示，符合條件的申請人可自行前往參觀。具體時間另行發(fā)放《通知》。

2.符合公共租賃住房申請條件的，其中屬于一級至二級殘疾人、軍烈屬、家庭主要勞動力喪失勞動能力的城鎮(zhèn)低收入特殊群體無房家庭、城鎮(zhèn)低保無房家庭和城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家均可申請公共租賃住房實物配租，對城鎮(zhèn)低收入特殊群體無房家庭和城鎮(zhèn)低保無房家庭申請實物配租將優(yōu)先安排。

3.選房順序的確定及選房家庭的產生。

縣住房保障中心按配租原則對基本符合條件的申請家庭進行搖號并產生選房順序號，按照可選房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確定選房家庭范圍，未列入選房范圍的家庭進入輪候，在輪候期內享受貨幣補貼。待有房源騰空后，按輪候順序進行配租。搖號結果及選房通告將在慶元縣政府網公布。

已輪候到的對象放棄實物配租的，視同放棄公共租賃住房保障資格，不再發(fā)放貨幣補貼。

輪候期內，保障家庭情況若有變化，如買房、結婚等，需及時向縣住房保障中心提交變更保障申請，否則一切責任自負。

4.交付。獲得實物配租的對象在規(guī)定時間內辦理簽訂租賃合同、繳納租金、辦理入住等手續(xù)。

（二）年審環(huán)節(jié)

獲得公共租賃住房保障的對象，年審后不再符合公共租賃住房保障條件的，取消保障資格：領取貨幣補貼（含輪候）的對象，停止發(fā)放貨幣補貼；享受實物配租的對象，騰退租住的公共租賃住房。

（三）房源情況

本次配租的房源位于慶元縣工業(yè)路22號翔龍佳苑小區(qū)，戶型為二居室，面積50平方米左右。

九、監(jiān)督措施

（一）申請人采取虛報、隱瞞、偽造證明材料等手段騙取住房保障的家庭，縣住房和城鄉(xiāng)建設局有權采取下列措施：

1.自發(fā)現(xiàn)并退回其申請之日起5年內，不再批準其保障性住房保障資格；

2.將其行為通報人民銀行并將其違規(guī)行為記入相應的征信系統(tǒng)；

3.若屬于監(jiān)察對象的，將其行為通報所在單位監(jiān)察機構，并由監(jiān)察機構按照有關規(guī)定予以處理。

（二）用人單位、街道及其他社會組織未如實提供申請人員的相關證明材料，或拒不配合保障性住房管理機構的資格審核及租賃管理工作的，縣住房和城鄉(xiāng)建設局可通報其主管部門，由其主管部門對其相關責任人作出處理，并可將相關信息在有關媒體上曝光。

（三）保障性住房管理人員在資格審核、監(jiān)督管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由監(jiān)察機關追究其責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

（四）承租家庭有下列行為之一的，收回其公共租賃住房，追繳配租期間市場租金與公共租賃住房租金的差價，并撤銷其配租資格，五年內不得再申請公共租賃住房保障：

1.未按時繳納租金，經催繳后無正當理由拒不繳納的；

2.無正當理由閑置公共租賃住房達6個月以上的；

3.將公共租賃住房轉讓、轉租、出借或者用于違法活動的；

4.擅自裝修或者改變房屋結構，影響房屋使用安全的；

5.違反公共租賃住房使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其他行為。

十、其他事項

本輪申請結束后，如有新申請及退房情況，各社區(qū)經辦人（玉田、濛洲、石龍、詠歸、新建五個社區(qū)以及屏都街道）在政策執(zhí)行年中的3月、6月、10月底前將新增、取消名單報至縣住房和城鄉(xiāng)建設局。

申請家庭有以下情況之一的，視同放棄公共租賃住房保障資格，5年內不得再次申請公共租賃住房保障。

1.未在規(guī)定的時間、地點參加抽簽及選房的；

2.參加選房但拒絕選定房號的；

3.已選房但拒絕在選房確認書上簽字的；

4.已選房但沒在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的；

5.簽訂租賃合同后放棄租房的；

6.不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的。

本方案未盡事宜，以《慶元縣公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》（慶政辦發(fā)〔2012〕70號）相關規(guī)定為準。

縣住房保障部門辦公地點及咨詢電話

慶元縣住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年12月1日

附件：慶元縣公共租賃住房申請表.docx